Estimation théorique
Chemin des Cerisiers,34600 Taussac la Billière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cerisiers,34600-Taussac la Billière indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 5198 | LOT LES FAYSSES | 5 | 106 | 840 | 192003€ | 1811€ |
2022-07-01 | 5198 | LOT LES FAYSSES | 5 | 106 | 840 | 237653€ | 2242€ |
2022-10-24 | 5259 | LES FAYSSES | 3 | 84 | 500 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-05 | 5256 | AV DES PRUNUS | 4 | 132 | 500 | 225000€ | 1705€ |
2020-10-30 | 5098 | TAUSSAC | 4 | 94 | 1400 | 257330€ | 2738€ |
2023-03-17 | 13 | LES COMBARELLES | 4 | 87 | 3173 | 255000€ | 2931€ |
2020-12-16 | 13 | LES COMBARELLES | 4 | 87 | 3173 | 173400€ | 1993€ |
2023-03-31 | 5027 | LA BLAQUIERE | 5 | 103 | 1143 | 160000€ | 1553€ |
2020-09-10 | 5038 | LA BOURBOUILLE | 3 | 80 | 200 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 5157 | LA BOURBOUILLE | 3 | 70 | 71 | 142500€ | 2036€ |
2022-04-08 | 5193 | LA BOURBOUILLE | 1 | 40 | 35 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-19 | 5277 | LA BOURBOUILLE | 3 | 182 | 165 | 165250€ | 908€ |
2021-09-01 | 5101 | LA BOURBOUILLE | 2 | 60 | 145 | 77000€ | 1283€ |
2023-05-26 | 5268 | LE CARDENAL | 4 | 85 | 500 | 237900€ | 2799€ |
2021-05-26 | 5253 | LA SESQUIERE | 4 | 124 | 500 | 195000€ | 1573€ |
2022-11-10 | 5199 | LA SESQUIERE | 3 | 75 | 130 | 80000€ | 1067€ |
2020-02-06 | 0 | L'HORT DE LA PEYRE | 6 | 160 | 1681 | 220000€ | 1375€ |
2020-06-24 | 10 | AV DES ACACIAS | 6 | 240 | 1732 | 595000€ | 2479€ |
2020-12-18 | 5095 | LA SESQUIERE | 3 | 60 | 60 | 50000€ | 833€ |
2020-11-09 | 5072 | LA SESQUIERE | 5 | 72 | 150 | 74000€ | 1028€ |
2021-07-13 | 5166 | LA SESQUIERE | 3 | 62 | 42 | 39000€ | 629€ |
2022-12-07 | 7005 | LA SESQUIERE | 3 | 87 | 77 | 25000€ | 287€ |
2019-12-05 | 5078 | LA SESQUIERE | 3 | 62 | 390 | 60000€ | 968€ |
2021-06-28 | 5 | CHEM DE NOGAIRET | 4 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-29 | 5 | CHEM DE NOGAIRET | 4 | 120 | 1344 | 243000€ | 2025€ |
2019-08-12 | 5038 | LES BOURDELLES | 4 | 90 | 663 | 186000€ | 2067€ |
2022-06-08 | 8 | CHEM DE BALMOUTOU | 5 | 83 | 500 | 277700€ | 3346€ |
2021-09-29 | 5040 | CHEM DE NOGAIRET | 5 | 173 | 0 | 83000€ | 480€ |
2020-10-26 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 220 | 691 | 350000€ | 1591€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE LA RIOLE | 4 | 104 | 105 | 90000€ | 865€ |
2019-11-22 | 1 | PL BLANCHE | 3 | 67 | 71 | 60000€ | 896€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU TARIO | 3 | 59 | 95 | 82000€ | 1390€ |
2023-02-03 | 3 | CHEM DES CERISIERS | 5 | 110 | 1705 | 290000€ | 2636€ |
2022-09-29 | 5163 | LES TERRIES | 4 | 107 | 500 | 200000€ | 1869€ |
2021-01-11 | 5217 | LES TERRIES | 5 | 120 | 590 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-22 | 5271 | L'HORTE | 5 | 153 | 3521 | 310000€ | 2026€ |
2022-09-20 | 5271 | L'HORTE | 5 | 153 | 3521 | 460390€ | 3009€ |
2022-03-16 | 5106 | L'HORTE | 3 | 108 | 360 | 182000€ | 1685€ |
2019-07-09 | 5245 | SAINT MEN | 3 | 80 | 145 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-29 | 5167 | LES CAMBOUS | 6 | 107 | 665 | 241700€ | 2259€ |
2019-07-09 | 5245 | SAINT MEN | 5 | 140 | 3305 | 325000€ | 2321€ |
2023-02-22 | 5275 | L'HORTE | 4 | 91 | 500 | 415000€ | 4560€ |
2020-08-05 | 5076 | LES CAMBOUS | 3 | 79 | 1080 | 160000€ | 2025€ |
2023-05-17 | 5076 | LES CAMBOUS | 3 | 79 | 500 | 223600€ | 2830€ |
2021-06-11 | 6 | LES CAMBOUS | 5 | 111 | 600 | 266000€ | 2396€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DE L OLIVETTE | 2 | 45 | 87 | 54000€ | 1200€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 98 | 500 | 160000€ | 1633€ |
2021-08-10 | 0 | HAMEAU DE BARDEJAN | 4 | 110 | 0 | 33460€ | 304€ |
2021-06-03 | 5172 | LES ARTS | 4 | 105 | 500 | 243691€ | 2321€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 79 | 879 | 200875€ | 2543€ |
2023-05-02 | 5118 | LAGURE | 5 | 160 | 400 | 179000€ | 1119€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 665 | 265000€ | 2944€ |
2021-10-22 | 5086 | LA PLAINE DE LAMALOU LE HA | 4 | 134 | 995 | 224860€ | 1678€ |
2021-03-01 | 5730 | LA PLAINE | 4 | 74 | 500 | 185700€ | 2509€ |
2020-01-23 | 5417 | HAM DE LA GURE | 2 | 55 | 18 | 28000€ | 509€ |
2021-10-27 | 5108 | LA PLAINE DE LAMALOU LE HA | 4 | 72 | 823 | 120000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 5036 | LAMALOU LE VIEUX | 4 | 83 | 973 | 181600€ | 2188€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE BARDEJEAN | 4 | 108 | 4217 | 237300€ | 2197€ |
2022-06-30 | 5244 | LE BOSC | 1 | 66 | 280 | 60000€ | 909€ |
2019-12-16 | 5086 | LAGURE | 3 | 100 | 480 | 126400€ | 1264€ |
2021-11-02 | 5122 | ALL DE LA GLORIETTE | 3 | 65 | 121 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-16 | 5067 | LAMALOU LE VIEUX | 5 | 140 | 951 | 300000€ | 2143€ |
2021-11-23 | 3 | AV JEAN JAURES | 4 | 155 | 500 | 306500€ | 1977€ |
2022-06-02 | 15 | AV DE BARDEJEAN | 5 | 100 | 400 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-12 | 36 | LAMALOU LE VIEUX | 4 | 111 | 255 | 68600€ | 618€ |
2021-10-21 | 5 | PL DE GAULLE | 7 | 322 | 1600 | 240000€ | 745€ |
2020-10-21 | 82 | LA ROUIREDE | 1 | 36 | 1260 | 22000€ | 611€ |
2022-01-26 | 5220 | LAGURE | 5 | 88 | 500 | 195000€ | 2216€ |
2021-06-09 | 5 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 85 | 315 | 180000€ | 2118€ |
2022-12-06 | 4 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 77 | 915 | 190000€ | 2468€ |
2022-01-17 | 3 | AV DE BARDEJEAN | 6 | 110 | 180 | 215000€ | 1955€ |
2021-10-26 | 22 | BD DU MOURCAYROL | 3 | 88 | 860 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-08 | 4 | AV DE BARDEJEAN | 3 | 80 | 849 | 145500€ | 1819€ |
2020-02-17 | 5131 | CLAIRAC | 5 | 114 | 840 | 143440€ | 1258€ |
2019-10-14 | 5721 | CLAIRAC | 2 | 80 | 85 | 45000€ | 563€ |
2021-10-15 | 1 | AV DE BARDEJEAN | 4 | 137 | 171 | 92000€ | 672€ |
2020-01-24 | 17 | AV FRANCOIS BOISSIER | 5 | 105 | 615 | 239980€ | 2286€ |
2021-06-16 | 5060 | CLAIRAC | 3 | 61 | 190 | 58300€ | 956€ |
2020-06-30 | 32 | LAMALOU LE VIEUX | 4 | 88 | 933 | 205000€ | 2330€ |
2019-12-20 | 6 | AV FRANCOIS BOISSIER | 7 | 192 | 620 | 300455€ | 1565€ |
2021-02-15 | 16 | BD DU MOURCAYROL | 4 | 111 | 670 | 200000€ | 1802€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU MAIL | 6 | 144 | 1000 | 292000€ | 2028€ |
2023-02-21 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 10 | 207 | 1145 | 370000€ | 1787€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE L EGUE | 3 | 78 | 442 | 171340€ | 2197€ |
2022-11-02 | 5476 | CLAIRAC | 3 | 52 | 395 | 75000€ | 1442€ |
2022-10-19 | 5023 | PL DE L'ABBAYE | 3 | 100 | 190 | 125000€ | 1250€ |
2019-08-27 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 87 | 235 | 138500€ | 1592€ |
2022-09-27 | 5166 | CLAIRAC | 2 | 55 | 55 | 113730€ | 2068€ |
2023-02-21 | 6 | AV JEAN JAURES | 2 | 62 | 110 | 205000€ | 3306€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU MAIL | 5 | 182 | 484 | 213000€ | 1170€ |
2021-12-13 | 5128 | RUE DU COUVENT | 2 | 57 | 78 | 70000€ | 1228€ |
2023-03-20 | 1 | LOT LES TILLEULS | 3 | 100 | 312 | 161400€ | 1614€ |
2022-01-31 | 5342 | CLAIRAC | 3 | 58 | 100 | 138000€ | 2379€ |
2022-10-03 | 5185 | RUE SAINT GREGOIRE | 3 | 66 | 67 | 117000€ | 1773€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE L EGUE | 3 | 71 | 285 | 122500€ | 1725€ |
2022-08-26 | 8 | RUE SAINT GREGOIRE | 4 | 77 | 45 | 167680€ | 2178€ |
2021-04-14 | 2 | LOT LES TILLEULS | 5 | 111 | 662 | 210000€ | 1892€ |
2021-07-07 | 5114 | CLAIRAC | 8 | 150 | 555 | 205000€ | 1367€ |
2021-08-12 | 5184 | RUE DE L'ANCIEN HOPITAL | 5 | 84 | 46 | 122925€ | 1463€ |
2022-09-28 | 3 | AV FRANCOIS BOISSIER | 2 | 52 | 43 | 40000€ | 769€ |
2020-11-16 | 5099 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 280 | 70000€ | 700€ |
2021-01-26 | 5105 | TAUSSAC | 7 | 148 | 80 | 271200€ | 1832€ |
2022-07-05 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 195 | 204510€ | 2153€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE LA BORIE | 4 | 89 | 471 | 197599€ | 2220€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 137 | 320 | 203200€ | 1483€ |
2022-07-27 | 5120 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 57 | 78000€ | 821€ |
2022-06-29 | 5205 | RUE DU MAZEL | 3 | 120 | 36 | 128790€ | 1073€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 105 | 805 | 265720€ | 2531€ |
2022-04-06 | 5042 | AV DU REMPART | 4 | 60 | 825 | 280000€ | 4667€ |
2021-07-26 | 5084 | RUE DES COQUIERES | 2 | 49 | 99 | 82000€ | 1673€ |
2022-06-10 | 5204 | RUE DES COQUIERES | 3 | 43 | 32 | 51000€ | 1186€ |
2022-05-09 | 5033 | LA BILLIERE | 3 | 60 | 67 | 43000€ | 717€ |
2023-06-08 | 5046 | RUE DROITE | 3 | 67 | 100 | 92800€ | 1385€ |
2021-02-25 | 5008 | RUE DROITE | 3 | 56 | 71 | 65200€ | 1164€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 185 | 760 | 455000€ | 2459€ |
2022-12-19 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 185 | 760 | 536300€ | 2899€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DE COUGUELATE | 5 | 163 | 400 | 312000€ | 1914€ |
2020-04-16 | 19 | RUE DE COUGUELATE | 5 | 163 | 400 | 326500€ | 2003€ |
2021-07-09 | 5262 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 115 | 220 | 70000€ | 609€ |
2020-04-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 275 | 188000€ | 2212€ |
2023-01-11 | 5221 | LA BILLIERE | 6 | 142 | 60 | 205300€ | 1446€ |
2019-10-14 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 147 | 500 | 225200€ | 1532€ |
2022-11-14 | 2 | CHE DE FALGAYROUSE | 5 | 147 | 500 | 312000€ | 2122€ |
2021-08-26 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 255 | 126000€ | 1703€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DROITE | 2 | 118 | 145 | 123000€ | 1042€ |
2020-04-29 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 255 | 125000€ | 1524€ |
2022-02-25 | 5138 | LE FRAISSE | 3 | 80 | 90 | 286000€ | 3575€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE COUGUELATE | 4 | 99 | 880 | 200000€ | 2020€ |
2023-03-22 | 11 | CHE DE FALGAYROUSE | 4 | 102 | 580 | 265000€ | 2598€ |
2023-02-10 | 5 | PL DES CARBOUNIERES | 5 | 100 | 235 | 205550€ | 2056€ |
2022-08-23 | 34 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 3 | 114 | 500 | 378000€ | 3316€ |
2021-06-09 | 33 | AV DE VILLECELLE | 4 | 88 | 829 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU CLOS DES CEVENNES | 6 | 130 | 571 | 285000€ | 2192€ |
2022-09-08 | 5238 | AV DE VILLECELLE | 10 | 225 | 1280 | 318790€ | 1417€ |
2019-09-27 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 136500€ | 1484€ |
2022-11-09 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-23 | 5517 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 56 | 105 | 163400€ | 2918€ |
2020-07-16 | 19 | AV DE VILLECELLE | 4 | 62 | 960 | 129000€ | 2081€ |
2021-01-28 | 6084 | AV DE VILLECELLE | 6 | 100 | 444 | 154500€ | 1545€ |
2023-01-30 | 24 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 6 | 125 | 500 | 265200€ | 2122€ |
2022-04-14 | 5461 | HAMEAU DE VILLECELLE | 4 | 95 | 155 | 228500€ | 2405€ |
2021-06-15 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 172 | 515 | 368470€ | 2142€ |
2022-04-28 | 10 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 5 | 182 | 914 | 367000€ | 2016€ |
2021-12-07 | 0 | HAMEAU DE VILLECELLE | 4 | 81 | 87 | 168500€ | 2080€ |
2022-06-22 | 5709 | HAMEAU DE VILLECELLE | 4 | 80 | 85 | 137000€ | 1713€ |
2022-06-09 | 6144 | AV DE VILLECELLE | 2 | 25 | 135 | 69000€ | 2760€ |
2022-08-30 | 33 | AV DE LA LANDE | 4 | 112 | 500 | 309500€ | 2763€ |
2022-01-31 | 8 | ACH ANC CHEM DE VILLECELLE | 4 | 92 | 160 | 270000€ | 2935€ |
2020-11-18 | 6512 | AV DE VILLECELLE | 3 | 64 | 935 | 120000€ | 1875€ |
2022-06-07 | 12 | AV DE VILLECELLE | 5 | 130 | 200 | 200000€ | 1538€ |